Ieder jaar verhogen wij de huur per 1 juli. Wij proberen de huur zo betaalbaar mogelijk te houden, maar toch is een huurverhoging nodig. Met dit geld onderhouden wij de woningen, maken we ze energiezuiniger of bouwen we nieuwe woningen. U ontvangt altijd voor 1 mei een brief met de nieuwe huurprijs. De overheid bepaalt hoeveel wij maximaal de huur mogen verhogen. De huurverhoging gaat in per 1 juli, behalve als u bezwaar heeft gemaakt of andere afspraken gelden.
Huurverhoging 2023
Zeeuwland sluit met de jaarlijkse huurverhoging aan bij de landelijke wetgeving. We verhogen de huren van de sociale huurwoningen met 2,6%. Dat is lager dan de inflatie. Zo proberen we de huur betaalbaar te houden. De huurverhoging voor woningen met een geliberaliseerd contract (vrije sector) beperken we ook tot 4,1%.De regering heeft de wet 'Eenmalige huurverlaging 2023' ingesteld. Komt u in aanmerking hiervoor? Dan ontvangt u in mei 2023 een brief. Heeft u een huurverhogingsbrief in april ontvangen, maar is uw inkomen gedaald? Dan komt u misschien toch nog in aanmerking voor huurverlaging.
Mijn inkomen is afgelopen jaar gedaald. Krijg ik huurverlaging?
Misschien komt u in aanmerking voor huurverlaging. Dat geldt als uw huur per 1 juli 2023 meer is dan € 575,03. Ook moest u al in de huurwoning wonen op 1 maart 2023.
Uw jaarinkomen moet na 2021 lager zijn dan onderstaande grenzen:
Eénpersoonshuishouden zonder AOW
Jaarinkomen gelijk of lager dan € 23.250,-
Eénpersoonshuishouden met AOW
Jaarinkomen gelijk of lager dan € 24.600,-
Meerpersoonshuishouden zonder AOW
Jaarinkomen gelijk of lager dan € 30.270,-
Meerpersoonshuishouden met AOW
Jaarinkomen gelijk of lager dan € 32.730,-
Wat moet ik doen om huurverlaging te krijgen?
U vraagt huurverlaging aan door ons de volgende gegevens op te sturen of te mailen (info@zeeuwland.nl)
Hoe kan ik bezwaar maken?
Bent u het niet eens met de huurverhoging? Stuurt u ons dan voor 1 juli 2023 schriftelijk een bezwaarschrift.
Wat doet Zeeuwland met mijn bezwaar?
Zeeuwland beoordeelt uw bezwaar en kijkt of dit terecht is. Wij sturen uw bezwaar door naar de Huurcommissie als wij het niet eens zijn met uw bezwaar en u deze niet intrekt. Op dat moment stelt de Huurcommissie een onderzoek in. De commissie beoordeelt de redelijkheid van de huurverhoging. Vindt de Huurcommissie de huurverhoging toch redelijk? Dan moet u € 25,- legeskosten betalen.
De beslissing van de Huurcommissie is bindend. Dit betekent dat zowel Zeeuwland als u zich aan de beslissing van de Huurcommissie moet houden. Bent u het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie? Binnen zes weken na de uitspraak kunt u in beroep gaan bij de rechter.
Wanneer mag ik bezwaar maken?
U kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging als:
Maakt u geen bezwaar, maar betaalt u ook de voorgestelde verhoogde huurprijs niet?
Dan informeren wij u nog een keer over de voorgestelde huurverhoging. Daarna kunt u zelf de Huurcommissie verzoeken tot een uitspraak over de redelijkheid van de voorgestelde huurverhoging. Doe dit vóór 1 november 2023. Laat u deze termijn voorbij gaan, dan bent u verplicht de nieuwe huurprijs te betalen.
Kreeg u voor de huurverhoging voor dezelfde woning huurtoeslag? Dan behoudt u huurtoeslag. U moet wel voldoen aan de andere voorwaarden voor huurtoeslag.
Kreeg u nog geen huurtoeslag voor uw woning en is uw inkomen het afgelopen jaar achteruit gegaan? Dan heeft u misschien wel recht op huurtoeslag? Neem dan contact met ons op. Wij kunnen uw huurprijs eventueel verlagen. Stuur een e-mail naar info@zeeuwland.nl. Zet in deze e-mail uw adresgegevens en voeg uw inkomensgegevens 2022 van de Belastingdienst toe. Deze gegevens moeten van zowel u als uw medebewoners zijn. Bekijk hier wie als medebewoner meetelt voor de huurtoeslag.